近期，玉林有两套法拍房引起了市民关注。因为它们的起拍价，竟然只有1元！
如今两套房产均已成交，价格也趋于理性。既没有因为低价起拍而被“炒高”，成交价也没有低于实际价值。
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成交实录
城西安居小区C区15栋602房
建筑面积：93.64平方米
成交价格：218001元
成交时间：2025年8月2日晚
围观热度：4617次
竞拍参与：10人报名，101次出价
成交买家：A6204号买家
单价估算：约2328.08元/平方米（不含附加费用）
房产详情
建筑面积：93.64 平方米
户 型：二居室二厅一卫
所在楼层：6层
总 楼 层：6层
物业类型：住宅用房
房屋用途：普通住宅
权属性质：商品房
房源类型：二手房
装修程度：精装修
配备电梯：楼梯
竞价记录
房产图片
179㎡三层天地楼
建筑面积：179.03平方米
成交价格：284001元
成交时间：2025年8月3日晚
围观热度：6361次
竞拍参与：7人报名，114次出价
成交买家：Q4987号买家
单价估算：约1586.33元/平方米（不含附加费用）
房产详情
宗地面积：63.36平方米
建筑面积：179.03平方米
房屋户型：4房2厅2卫
所在楼层：1-3层（整栋）
总 楼 层：3层
物业类型：住宅用房
房屋用途：普通住宅
权属性质：商品房
房源类型：二手房
房屋朝向：其它朝向
装修程度：普通装修
配备电梯：楼梯
竞价记录
房产图片
低价背后的流量密码
虽然起拍价只有象征性的1元，但喧嚣过后，查阅其他同小区法拍房产成交情况，其实际价值高度接近市场水平。
或许是两宗房产均设置了2000元或整数倍的加价幅度，加上多人多轮竞争，确保了价格回归理性。这也更加印证，“1元起拍”在吸引眼球、制造话题上获得了巨大的成功。
两场拍卖的落幕，也证明了”天上掉馅饼“的实际可能性很低，超低起拍价的本质是”流量密码“。对竞买人而言，这也是一次警示，理性购买，精研规则，严守预算，不要盲目跟风。
