据玉林市自然资源局，4月13日，广西佰通服装有限公司成功摘得福绵区樟木镇福腾大道南侧约8.77亩零售商业用地，起拍价590万，成交总价高达970万元，比起拍价整整高出380万元，溢价率高达64.4%。

地块成交信息

20261号零售商业用地

竞得公司：广西佰通服装有限公司

土地位置：玉林市福绵区樟木镇福腾大道南侧地块（A02-01）

出让面积：5849.20㎡（约8.77亩）

红线面积：5112.66㎡（约7.67亩）

起 始 价：590万

成交总价：970万元

成交单价：约110.60万元/亩

成交楼面价：约474.31元/㎡

成交时间：2026年4月13日

出让年限：40年

建筑物高度控制(H) ：H≤85米

建筑密度（D）： D≤55%

容积率（F） ：F≤4.0

绿地率（G）： G≥10%

地块解析

福绵作为“世界裤都”，是全国较大的牛仔休闲裤生产基地之一，产业体量惊人，樟木镇更是这一产业集群的核心腹地，建立起福绵区节能环保产业园、中滔产业园等特色产业园区。

大量产业人口在福绵集聚，带来了持续稳定的商业消费需求。在产城融合的时代，商业地块的价值不再是孤立的地段逻辑，而是与产业规模、人口密度、交通能级深度绑定。服装企业拿商业地块，本质上是在完善产业生态。