10月全国楼市数据出炉，70个大中城市的商品住宅价格，无论是环比还是同比，普遍呈现下行趋势。

一线城市新房价格环比下降0.3%，二手房跌幅更为明显，达到0.9%；二三线城市同样未能幸免，降幅在0.4%至0.7%之间。

把目光拉回南宁，你会发现南宁市场新房价格环比下降0.6%，但同比仍保持0.6%的上涨。

对购房者而言，当前不仅是“上车”的窗口期，更是挑选优质房源的好时机。

政策持续释放暖意，南宁楼市迎多重利好

来看一组南宁10月的具体数据：

据克而瑞广西统计，10月南宁商品住宅新增供应9.74万㎡，同比上涨59%，环比下降67%；成交面积达34.26万㎡，同比下降5%，但环比大幅上升53%；成交均价为10433元/㎡，同比下降4%，环比下降4%。

▲图源克而瑞广西

整体市场呈现出“稳中有调、量升价稳”的健康格局。尤为关键的是，34.26万㎡的成交规模，已站上全年高点。

这背后，是“购房补贴政策+房企年底冲量”的双重利好。更值得关注的是，11月初南宁连续放出两个大招：

11月7日，南宁市住房和城乡建设局与发改委联合发布《关于公开征求〈南宁市规范物业管理提升服务质量工作方案（征求意见稿）〉等文件意见的函》，旨在规范物业服务市场秩序，推动建立“质价相符”的物业服务机制，切实回应业主关切。

▲图源南宁市住房和城乡建设局

11月10日，南宁市自然资源局印发《关于支持实施高品质住房的若干措施》，从居住小区公共空间、配套设施、居住舒适度、空中花园设计等四大维度提出12条优化措施，推动住宅品质全面升级。

▲图源南宁自然资源局

简单说：现在在南宁买房，不仅价格合适、优惠多，未来的房子品质和居住服务还更有谱。

按需上车！南宁这些好盘值得盯紧

眼下恰逢房企年底冲刺，正是精挑细选的好机会。为您推荐几个契合品质升级趋势的在售楼盘：

1.华润置地·西园——改善**，地段与配套双在线

要是你认准南宁的核心地段，想兼顾改善和保值，这个盘**不能错过。

作为南宁的“优等生”，市中心一线江景大平层，项目在楼市峰值期价格普遍2万+/㎡，大户型价格一贯坚挺，不乏2.5万/㎡的成交记录，现在1.5万起就能入手！

配套成熟度不用多说，这个盘更占据了品牌优势、产品力及地段潜力。

目前项目建面约165/220㎡全系国宾江景少量现房热销中。

165㎡参考价在15000-18800元/㎡，220㎡参考价在15800-16800元/㎡，赠送每平方米2000元的定制装修。

2.恒力宸望——刚需优选，性价比**

刚工作不久的刚需朋友，预算有限但想住得舒服，朝阳商圈的恒力宸望可以重点看。

兴宁老城区不缺配套，周边也在焕新升级，房价却还很友好，性价比高。

项目主推71-121㎡的2+1房至4+1房户型方正没浪费面积，不管是单身或是小家庭住都够用。

现在已经全盘封顶，7号楼园景楼尊加推，特惠房源7字头，现在加1.5万送人防车位使用权（限10个），加3.5万送产权车位（限20个指定位置）。对于年轻人来说，压力直接缩小。

3.青湖苑——教育高地，预算友好

看重教育资源、预算又比较紧张的家庭，青秀区的青湖苑是值得看的选择。

项目主推建面约42㎡-141㎡的户型，从小户型到改善型都有，实景就在眼前，买了就能装修入住，完全不用等期房的风险。

小户型预算低，首付8万起，就能入住三美学校旁新房。

除了住宅，青湖苑还有写字楼和商铺在售，5-262㎡的现铺租售同步，居住与投资价值兼备。

4.恒力城——低密小高层，年轻人置业**

凤岭北的低密小高层，毛坯7388元/㎡起、精装7988元/㎡起，而且是现房，买得放心。

户型以76-136㎡三至五房为主，总价69万起，月供2000多，就能拿下。

特别适合在青秀上班的年轻人，开车约10**到东站，15**就能到万象城，周边还有首创奥特莱斯、吾悦广场、那考河湿地公园等配套。