兴宁降桥村旧改地块成功出让！

中海地产豪掷3.65亿元，拿下兴宁63亩地块开发，楼面价2797元/㎡。




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中海拿地即开工

5月8日，位于兴宁区昆仑大道北侧、降桥路东侧的GC2025-021地块，被中海地产公司以总价3.65亿元拿下，楼面价2797元/㎡。

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▲土拍海报
该地块起拍单价为578万元/亩，起始楼面价为2797元/㎡，底价成交。
中海地产也是南宁楼市的老朋友了，其在南宁开发有多个项目，比如中海哈罗学府、中海半山壹号、中海甲叁号院等楼盘，尤其是GC2025-021地块周围的中海国际社区、中海悦公馆等也都是中海建设开发，经验丰富。
有意思的是，该地块拿地即开工。中海已经举行了中海地产降桥项目开工奠基仪式，这速度很快。

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▲开工现场
据了解，该地块建设条件为容积率＞1.5且≤3.1，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。
此外，该地块带建设工程设计方案出让，同时须配建建筑面积不低于1000平方米的低碳中心及建筑面积不低于600平方米的那考河社区嵌入式服务中心。

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▲具体要求
而且低碳中心及那考河社区嵌入式服务中心产权须由竞得人全部自持并运营，自持时间15年，并于2027年二季度投入使用。
该地块是降桥村旧改地块，周边配套成熟。交通方面，地块毗邻地铁5号线降桥站，紧邻南梧路、昆仑大道等主要交通干道，出行便利。
教育配套上，地块不远处就是兴桂路小学、那考河小学、金川路小学、兴宁区兴园路初级中学、南宁市第九中学(那考河校区)等学校，距离基本在2公里左右，可体验目送式教育。

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▲景观资源
此外，该地块靠近那考河湿地公园、广西药用植物园这2个公园，不管是饭后散步休闲、还是节假日踏青出游都很方便。




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地块建设方案已出炉

有意思的是，该旧改地块是带建设方案出让。
也就是说，地块的开发必须要按照《南宁市望州路北三里片区城中村改造项目（降桥村降桥坡一二组片区）设计方案》进行开发建设。

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▲地块图
地块现状已经做好平整，靠近南梧路的一侧保留了酒店建筑，部分建设安置住宅。出让的63亩地块即能保证景观视野，又能免受主干道的噪音干扰。

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▲项目效果图

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▲项目总平图
从项目总平图来看，该地块将**建设10栋高层，总楼高还**设计了天际线，外立面全部采用公建化设计，与那考河曲线相呼应。

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▲项目总平图
整体来看，该地块的宜居属性挺好，靠近2个公园，周边配套齐全，还是地铁口物业。
中海操盘开发，你们期待该项目的入市吗？欢迎点赞、评论区留言一起聊聊~