4月29日，位于江南新沙路以东、高棠路以南的34亩地块，被昆明邦泽置业有限公司以总价1.74亿元拿下，楼面价2468元/㎡。昆明邦泽置业有限公司是邦泰集团旗下子公司，邦泰集团也**时间发布了拿地海报。这是它在南宁开发的第五个项目，目前有邦泰揽境、邦泰藏玺、邦泰藏玥、邦泰璟和等项目。
▲地块成交情况
该地块起拍单价为483万元/亩，起始楼面价为2337元/㎡。实际成交单价为510万元/亩，成交楼面价为2468元/㎡，溢价率约5%。
该地块的建设要求比较简单，基本是配建常规的公共服务设施，如社区居家养老服务用房、党群服务中心、婴幼儿照护服务场地、社区居民健身设施等。
该地块建设要求建筑密度≤30%，容积率>1.5且≤3.1，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，或会打造高层项目。
▲地块成交情况
GC2025-020地块周边有已投入使用的南宁三中初中部（江南校区）、文岭小学、文岭路幼儿园、平阳小学等教育配套。
交通方面，该地块靠近地铁5号线江南公园站，毗邻江南主干道南建路、高棠路，可快速前往江南万达、龙光蓝鲸世界、金凯商业广场等商业体。
目前周边在售新盘有华润置地江南中心、中交公园学府，以及平阳村**旧改项目恒力书香锦宸，板块参考价格是9000-11000元/㎡。
值得注意的是，该地块恰好位于南宁市江南区平阳村城中村改造的片区一的范围（平阳村二五九队片区），是旧改出让的商住地块。
征拆工作与土地招拍挂同步进行，南宁的城市更新进度节奏大大加快。
据此前发布的江南2025招拍挂计划来看，今年江南拟出让13宗地，出让面积约468.3亩，其中有10宗商住地块。从位置来看，这些地块基本都是旧改地，地块大多位于白沙半岛旧改、平阳村旧改、福建园旧改等区域范围内，周边配套齐全、居住氛围浓厚。尤其是白沙半岛板块的旧改，都是一线江景地块，后期若能够联合开发打造，也会是南宁沿江的一道风景线。▲序号13地块，位于亭洪路板块，福建园旧改项目地块，22亩▲序号14地块，位于亭洪路板块，福建园旧改项目地块，12亩▲序号15地块，位于白沙板块，白沙村旧改地块，27亩▲序号19地块，石柱岭三路南侧、菠萝岭东二街西侧，45亩▲序号20地块，位于新沙路东侧、高棠路南侧，43亩▲序号21地块，位于建文街南侧、新沙路西侧，41亩▲序号22地块，位于高棠路南侧、金棠街西侧、高棠南一里北侧，33亩江南这些地块中，你们心中的“靓地”是哪块呢？欢迎点赞、评论区一起聊聊~
