近日，南宁轨道交通集团对青秀区高坡岭路东侧02-49地块公开招租，招租地块的用途是建设和运营冰雪海洋公园类项目。

这意味着，凤岭北要拥有一座冰雪海洋公园。


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凤岭北要建冰雪海洋公园

近日，全国资源交易平台发布公告，南宁轨道交通集团对青秀区高坡岭路东侧02-49地块（即地铁佛子岭站东E地块内）公开招租，地块权属清晰且无任何纠纷。

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▲招标情况（全国资源交易平台）
这宗地块位于高坡岭路东侧，靠近地铁1号线佛子岭站，面积约50亩，目前是空置状态，租期为20年，挂牌价格为保底4200万元/20年。

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▲E地块即为招租地块位置（广西交易所集团官网）

有意思的是，这次的招租用途为建设和运营冰雪海洋公园类项目，这类别真新颖。
这或许与此前的招商引资有关系，南宁主要领导曾率队赴长三角地区杭州、上海两市开展招商考察，并出席2024年中国—东盟产业合作区南宁片区（长三角地区）推介活动。

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▲签约仪式现场（中国新闻网）
推介活动现场达成了16个项目签约，其中高端文旅项目南宁冰雪海洋公园就是其中之一。
根据官方披露的信息显示，南宁冰雪海洋公园项目是青秀区与上海一家实业公司签订，项目的相关资料、具体规模、位置、何时建成等关键信息并未公示。
如今，青秀区高坡岭路东侧地块招租，拟建设和运营冰雪海洋公园类项目，这或许就是此前签约的南宁冰雪海洋公园项目。
如今地块招租，意味着项目开始启动了。


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投资9661万元，建面不少于4.5万㎡

作为即将启动的新文旅项目，该地块如今是什么状态呢？
3月15日，我来到地块所在的位置，从1号线佛子岭站C口出来，就能看到地块已经被蓝铁皮围挡，内部有挖掘机、运输车正在施工。

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▲地块实景图

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▲地块实景图（仅供参考）
地块内原本有个水塘，如今已基本被抽干，呈现出原本的黄泥地面。
看得出来，这个地块已经在为冰雪海洋公园类项目做前期施工准备了。
那么，究竟会是谁承租该地块进行开发呢？也许招标文件能给我们一些方向。
根据招租文件公开的信息来看，该项目的要求并不少：
①参与竞租公司或其控股和参股公司需具有从事海洋公园项目的经营管理经验，有不少于3个海洋公园类的在营项目；

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▲部分承租要求
②参与竞租公司或其控股和参股公司已办理有《农业农村部渔业渔政管理局水生野生动物及其产品进出口审批表》、《中华人民共和国进出境动物指定隔离检疫场使用证》、《水生野生动物经营利用许可证》、《水生野生动物人工繁育许可证》、以及《营业性演出准予许可决定》等；
③该地块开发建设冰雪海洋公园项目具体要求：项目建筑总投资不低于 9661万元，建筑面积不少于45000㎡，装修标准按国内冰雪海洋类**装修水平进行装修；
④租赁时间为20年，租赁费每半年结算一次，年租金以年度总营业额扣点的方式收取租金。

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▲租金计算方式
⑤承租方报名时需提供承租项目的建设投资概念方案（包含设计投资测算、项目**图）等资料至出租方进行审核，并将严格按照出租方审核通过的方案进行投资和建设。
......
整体来看，该文件对参与竞租的公司运营资质、投资金额、建设面积都有明确规定，这些门槛就拦住了不少公司。
该项目招标截止时间为3月21日，究竟由谁开发运营，届时便会有一个结果。



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南宁文旅野心不小

南宁冰雪海洋项目，确实是个不错的文旅产业类别。
目前南宁的海洋类景区仅有江南的融晟天河・海悦城极地海洋世界，冰雪类则有万达茂欢乐雪域，二者相结合的冰雪海洋项目，南宁目前还没有。
因此，该项目若能建成运营，又能给南宁增添一个文旅地标，丰富南宁的文旅版图。
但南宁文旅的“野心”远不止于此。
3月16日，南宁发布的2025年《政府工作报告》里，也透露出了一些消息。
对外，用好“240小时过境免签”政策，争取在南宁实施“东盟10国旅游团144小时入境免签”政策；
对内，推动青秀山、环大明山、昆仑关、百里秀美邕江、三街两巷等知名景点串珠成链，支持县（市、区）推出精品特色乡村旅游线路。
此外，还要服务开展“广西旅游年”活动，大力发展演出经济、研学经济、赏花经济，比如近期演唱会频次增多，周杰伦、刀郎、张韶涵等实力歌手都来开演唱会。
这次南宁政府工作报告，也提到了要加快金沙湖、南宁冰雪海洋公园等文旅项目**建设，这2个项目或会是南宁文旅接下来重点建设对象。
对于这些**，我期待着它们落地，给未来的南宁带来不一样的变化。