**跟大家说的是一个兴宁还未开盘却很有话题度的楼盘——邦泰揽境。
二中加盟校消息一出，就一片热议，如今项目开盘在即，放出90-108-122户型，也引发不少关注。邦泰揽境能像邦泰璟和一样，开盘就卖出不错的成绩吗？大家对这个项目似乎抱有特别高的期待，它能够扛起兴宁区的去化率吗？项目首期推出10/11号楼，目前放出3个户型，分别为90㎡、108㎡、122㎡。建面约90㎡4房2厅2卫，户型做得是比较紧凑的，但得房率确实可以。客厅开间约3.6米，厨房连着生活阳台，看来为了房间的整体利用率，景观阳台都是牺牲掉的。建面约108㎡4房2厅2卫，一般在南宁很少这个设计。之前建发五象的某个高端楼盘也做了这个四叶草设计，好的是空间利率用高，不好的是，动静不分区。建面约122㎡4房2厅2卫，这个户型确实有点东西。它带了独立电梯入户，在这个地段，这个面积段，居然做到了一些高端改善盘才会做的设计，客厅的开间达到了5.5米，每个空间都做得很宽阔。▲建面约122㎡户型图
目前，价格还未出来，不过首开应该会比较友好，估计是8字头起，到9千多的这样一个区间。项目在紧锣密鼓的建设当中，小朋驱车在周围绕了一圈，看到工地已经有两栋建筑露出地面大约5-6层的位置。这两栋应该是2梯4户的塔楼，主要是90㎡和108㎡的户型，总层高为26层。
▲邦泰揽境工地实景
还有一栋楼在打地基，应该是122㎡户型所在的1梯1户板楼，估计是17层左右层高。
▲邦泰揽境工地实景
通过航拍图，还能看到项目的营销中心已经准备得差不多了，园林、泛会所，看起来也很有质感。
▲邦泰揽境园林、泛会所
速度真的算是够快的，尽管还未开放营销中心，但按照这个进度，购房者们还是可以比较放心的。项目周边生活氛围成熟，但是环境也比较杂乱，项目对面就有不少自建房，旁边也不少城中村。在这里生活，附近的配套基本能满足生活所需，但是配套层次一般。
▲邦泰揽境周边环境
交通方面，建兴路已经准备通车，以后到东葛那一片就快了。项目距离地铁3、5号线交汇站小鸡村站也就不到100米的距离，出行还是方便的。总的来说，目前片区整体界面还是比较一般的，不过未来随着鸡村的旧改拆迁，应该会改善。关于初中——到底是二中分校还是加盟校有着不小的争议，不管是什么形式，至少它来兴宁区了。
据官方消息，学校**54个班，会争取今年开建，争取在2026年秋季学期投入使用。
小学就在项目的北侧，为中兴小学教育集团沙江校区，目前已经在动工建设了。不管学校未来如何，至少官方是很重视的引进了名校，你觉得呢？可以说，在这个地段，邦泰揽境这个产品是很出挑的了。
项目占地47.9亩，**10栋楼，有9栋是两梯四户的塔楼，只有1栋是一梯一户的板楼，总户数约914户，有871个车位，容积率是3.0。
这个项目跟邦泰璟和的定位不一样的，定位偏刚需，但它在刚需中又做出了改善的质感。
目前，项目刚入市，肯定是低价，如果你对这个楼盘感兴趣，想了解具体房源信息，可以联系我们。
