近日，广西“东盟天地”项目正式落户南宁的消息传得沸沸扬扬，关注度很高。

这个即将在西乡塘建设的文旅商地标，位于哪里？究竟有何亮点？一起来看看。




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“东盟天地”落户西乡塘

5月9日，南宁人民政府官网发布了“东盟天地”项目正式落户的消息。

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▲相关报道
这个由南宁政府与泰国正大集团、广西旅游发展集团共同合作打造的广西“东盟天地”项目，落户于老城区西乡塘。
据了解，广西“东盟天地”项目拟建设国际文化艺术街区、国际国内特色购物街区和美食街区、现代休闲娱乐街区、国际医美医养康复街区、泰式及国际高端商务酒店和商务会展中心、国际化**公寓社区等。
项目的定位是以“AI+文旅”深度融合为核心，突出“泰国及东盟底色、广西特色、青啤元素”，以国际标准打造中国—东盟文化交流和文旅商新地标。
“东盟天地”这个项目，其实早有端倪。
早在西乡塘政府2025年的工作报告中，就明确要“大力推进‘泰国城’落地，加快推进青岛啤酒厂搬迁技改，对接服务正大集团，将‘泰国城’打造成集餐饮、康养等为一体的文化旅游综合体”。

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▲西乡塘政府2025年工作报告
这个报告中透露出两个重点信息：一是占地约331亩的青岛啤酒厂要搬迁 ，二是西乡塘对接正大集团开发“泰国城”文旅综合体。
从本次签约的结果来看，“东盟天地”与泰国城的定位、**、合作方等要素高度契合。也就是说，“东盟天地”就是此前**的“泰国城”项目。
按照计划，“东盟天地”将会联动南机体育创业产业园（原南宁机械厂），带动新阳片区的商业发展，给这个板块注入新活力。
目前该板块在售新房项目并不多，仅有天健天境、四季绿洲等。



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或与万力社区旧改有关？

不难看出，即将推进开发的“东盟天地”，是商文旅类的地产项目。
而西乡塘、青啤元素、青岛啤酒厂、泰国正大这几个关键字一组合，**时间想到的就是青岛啤酒厂所处的万力社区。
毕竟万力社区*近正在拆迁中，“东盟天地”项目就传来签约合作的消息，这一系列动作难免让人把它们联系到一起。
再加上万力社区的前身是原万力啤酒厂生活区，而万力啤酒厂与青岛啤酒厂、泰国正大集团，都有着千丝万缕的联系。

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▲正大与青岛啤酒厂的关系（正大集团官网）
1995年，由泰国正大集团等与南宁万力啤酒饮料总公司共同出资建立的中外合资企业——南宁万泰啤酒有限公司成立。
2001年，青岛啤酒收购万力啤酒厂后，和泰国正大集团共同出资组建南宁青岛啤酒有限公司，其中青岛啤酒占股 75%，泰国正大集团占股25%。
万力社区就是由原万力啤酒饮料总公司生活一区、二区、三区组成，面积约17.27万㎡（约259亩），体量并不小。

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▲万力社区评估价
该片区评估价为10388元/㎡，按照系数来算，拆迁补偿价10388元/㎡X1.3＝13504元/㎡，再加上拆迁时的限时签约金、搬迁补偿金、搬迁费、误工费、装修补偿等补贴，约为1.4+万元/㎡。
万力社区这个地段的配套优势明显。交通方面，距离地铁1/5号线换乘的广西大学站约750米（百度地图测距），地铁5号线新秀公园站约800米（百度地图测距），出行很便利。

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▲万力社区周边
此外，万力社区距离大学东路万达所在的西大商圈并不远，若后续开发成商文旅项目，联动西大商圈、南机体育产业园，形成更核心的商圈。
再加上万力社区周边有多个住宅小区以及高等院校，居住氛围浓厚，潜在的客流量并不少。



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泰国正大集团，啥来头？

老实说，我看到正大集团时，脑海里闪过的是常见的正大饲料。
但经过一番深入了解后，我才发现正大集团的产业分布挺广泛，有工业、农业、地产、金融、传媒等行业。
而这次签约合作的“东盟天地”项目，并不是它**在中国开发建设房地产项目。
在中国地产方面，它建设有拥有“正大广场”“正大乐城”“正大中心”等一批地标性建筑，其在上海、合肥、温州、宁波、洛阳、汕头、万宁等城市都有项目。

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▲正大商业地产介绍
比如黄浦江畔的上海正大广场，是上海**与国际接轨的真正意义上的Mall。2002年开业至今，期间曾多次调整过业态、定位，获得过上海十大商业地标奖等荣誉。

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▲上海正大广场（上海正大广场官微）
据了解，正大商业地产拥有“正大广场”和“正大乐城”两大品牌的城市地标。
这意味着正大集团参与开发的“东盟天地”很有可能也会在南宁引入这2个城市地标。
地产方面，正大集团与南宁是首度合作，这次它参与开发“东盟天地”项目，或许会给南宁的旧城改造带来不一样的颜色。
随着“东盟天地”项目的落地建设，其**的配套将填补区域空白，提升区域的宜居价值，对此你怎么看？欢迎点赞、评论留言一起聊聊~