**（10月30日），南宁两宗住宅用地成功出让，吸金16425.0585万元（约1.64亿元）。
其中，位于位于高新区大学西路北面、新村大道西面4.53亩地，无悬念底价约0.206亿成交；而青秀区仙葫大道以南、林里桥路以东的25.6亩地以总价1.436亿成交。
4.53亩地无悬念成交
麒麟云都项目部分用地
**，率先出让的是位于高新区大学西路北面、新村大道西面的GC2024-045地块， 455万元/亩起拍，仅广西南宁永鑫达房地产开发有限公司一家房企参与竞拍，*终其无悬念以底价2061.1500万元（0.206亿元），单价455万元/亩，折合楼面价2202元/㎡拿下。
GC2024-045地块出让面积3020㎡（折合4.53亩），容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于5%，其余为住宅。
GC2024-045地块与今年2月23日广西南宁永鑫达房地产开发有限公司拿下的高新区大学西路北侧、新村大道西面GC2024-003地块一起开发成麒麟云都。
现场踩盘我们看到，GC2024-045地块已在麒麟云都项目围挡中，目前正在施工中，1号楼施工进度较快。
据我们了解，10月19日，麒麟云都已开盘销售，首推1号楼97套建面约82-111㎡高拓展3-5房，单价7字头起，当天去化率超7成。
麒麟云都开盘去化超7成，除了项目自身品质外，离不开周边配套，“学铁商景医”一应俱全。项目位处民族大学站A出口，享地铁1号线出行便利；与广西民族大学一路之隔，周边民大附小、附中及西乡塘小学等；项目旁边就是西乡塘卫生院，南郊农贸市场就在对面，相思湖购物公园、西明商业广场等不过一个地铁站的距离；邕江、滨江公园举步即达。
广西凯誉汇&鑫恒楷联合体
以总价约1.44亿摘林里桥25.6亩地
**，出让的第二块住宅用地是位于青秀区仙葫大道以南、林里桥路以东GC2024-047地块，现场吸引了1家联合体参与竞买。
*终，广西泽良房地产开发有限公司（广西凯誉汇）、广西鑫恒楷房地产开发有限公司（鑫恒楷地产）联合体以总价14363.9085万元（折合1.436亿元），单价561万元/亩，楼面价2805元/㎡摘得。
据了解，这次是广西凯誉汇和鑫恒楷地产**联合拿地。该地块将是广西凯誉汇在南宁开发的第7个项目，是鑫恒楷地产继五象总部基地鑫恒楷汇悦台后储备的第2个项目。
广西凯誉汇布局情况
鑫恒楷布局情况
GC2024-047地块实际出让面积为17069.41㎡（折合25.6亩），容积率＞2.0且≤3.0，计容建筑面积中，商业、商务设施建筑面积占总计容建筑面积的比例≥20%，其余为居住；建筑密度＞18%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。该地块地处凤岭南板块，位处在建地铁6号线林里桥站，可快速与地铁1号线换乘。地块的北面就是凤岭北，周边汇聚有爱琴海城市广场、炬城星悦荟（凤岭北万达广场）、山姆会员店等商业；南面为凤岭南有东方之梦商业街、南宁市林里桥中段小学；西面有埌东客运站、埌东公园等。
目前地块板块内有在售楼盘彰泰红、唐樾青山东方源林，参考价9980-21000元/㎡。
