写字楼下调物业费，为期6年

富雅国际商务大厦下调物业费并非个例，近期南宁存在多个小区物业费下调的情况。

据不完全统计，大唐天悦、融创九熙府、万科金域中央小区等小区都申请降低物业费，也有部分楼盘还在协商下调区间。

比如龙光玖誉城悦城公寓的业主，认为物业管理服务不达标对收费标准有异议，要求将物业费由5元/㎡·月降至2.5元/㎡·月。

这些楼盘下调物业费，也从侧面驱动了部分收费较高的楼盘加入到“降价潮”中，降物业费的风波正在逐步蔓延中。

下调物业费正逐渐成为常态

放眼全国，重庆、苏州、常州等多个城市已经掀起物业降价潮，这个趋势蔓延的背后，存在多种原因。

一是物业费偏高，每月固定支出较多，会加重业主的下行压力，如果费用与服务失衡，就会导致物业与业主间的纠纷，双方也苦不堪言。

为避免不必要的麻烦，又考虑到收支、房屋持有成本等因素，业主对物业“降价”的减负诉求日渐高涨；

二是整个市场运行低迷，但物业间的竞争依旧存在，部分物业公司面对资金压力的困境，不得不做出策略调整，如主动减少物业费，以此提高自身的收缴率；

三是今年相关部门也会对物业管理收费、服务出台具体文件，规范物业费价格标准，以及整治物业乱收费的现象，提高居住体验。

无论如何，物业费作为每个家庭每月的固定支出，收费与服务相匹配的高性价比方案更容易被接受。

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