年底，玉林土拍市场火热起来！12月初成交了1宗位于福绵区的教育用地后，这不，又上架了2宗住宅用地！这对冷清了许久的土拍市场来说无疑是好消息！
据国土资源网上交易系统显示，位于玉林市星火路与名门路交汇处西南侧附近的2宗地块将于12月22日上午开拍，土地用途为城镇住宅用地。供应总面积约214.2亩，起拍总价约5.7亿。
接下来，我们来快速了解一下这2宗地块的信息！
地块信息
我们先来了解地块的位置。这2宗地块位置相近，东临名门路、北靠星火路，位于清湾江与沙圳江分流口附近，紧邻区域交通干道一环北路，属于中心区板块。
①202224号地块（一）
竞买总起价：29757万元
起始楼面价：1451.58元/㎡。
出让面积：70220.90㎡（约105.33亩）
出让年限：住宅70年
容积率：1.0∠f≤3.1
建筑高度：H≤100米
绿地率：G≥30%
**地上建筑面积：不得小于66129平方米，也不得大于204997平方米（不含地下室、半地下室建筑面积）
建设要求：1.应以**建设套型住宅为主，但不得将用地分割给个人建设独户占地的私人住宅或**建设垂直分割的独户占地住宅。可适当配套建设文化活动站、社区商业网点（超市、药店、洗衣店、美发店等）等社区服务设施，但配套社区服务设施建筑面积不得大于**总建筑面积的20%。
2.在成交后1年内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。
②202225号地块（二）
竞买总起价：27699万元
起始楼面价：1451.63 元/㎡。
出让面积：72576.74㎡（约108.87亩）
出让年限：住宅70年
容积率：1.0∠f≤3.1
建筑高度：H≤100米
绿地率：G≥30%
**地上建筑面积：不得小于61553平方米，也不得大于190813平方米。（不含地下室、半地下室建筑面积）
建设要求：1.应以**建设套型住宅为主，但不得将用地分割给个人建设独户占地的私人住宅或**建设垂直分割的独户占地住宅。可适当配套建设文化活动站、社区商业网点（超市、药店、洗衣店、美发店等）等社区服务设施，但配套社区服务设施建筑面积不得大于**总建筑面积的20%。
2.**布置一所班级规模不少于15个班的幼儿园，其用地红线面积不得小于5850平方米，并应标明其用地界线，同时应**布置直接面向**城市道路的独立对外出入口，但不得**建设住宅、商铺等非幼儿园配套设施。幼儿园应与首期建设的居民住宅同步建设、同步交付使用。
3.在成交后1年内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。
结 语
2022年1月，广西津玉投资开发有限公司以28707万元拍下总面积约为103.82亩地块，成交楼面价约1451.59元/㎡，也就是目前在建项目中国铁建·江语城，正在此次上架地块的正南方。
看到这里，很多网友发现了，根据面积和楼面价来看，这一次的拍卖起始详情与江语城地块相差无几，预计成交总价不会过高，开发周期也类似。
没想到今年中心区地块比较抢手！那么本次土拍将花落谁家？敬请期待！
