刚刚过去的春节假期，返乡高峰再现，旅游、电影、餐饮、“年味儿”回归了，生活的烟火气重新燃起，久违的人潮流动令人欣喜，遇冷的楼市也在逐渐回暖。

1月，伴随疫情防控进入新阶段，在政策利好的大环境下，加之项目推出各式各样的优惠活动，不少潜在客户选择“返乡过年”，因此春节期间玉林不少楼盘“春节不打烊”，成交量也有所增长，以及节后客户回流后恢复。取证方面，本月有4个项目取得4张新房预售证。土拍方面，受春节假期等因素影响，土拍处于间歇期，供地变缓，在阿里法拍网平台，虽有2宗地块挂牌二拍，但*终流拍。

如今，2023年第 一个月即将落幕，1月玉林楼市表现到底如何呢？一起来看看玉林住朋网整理的1月玉林房地产月报吧！

据住朋网房价板块显示，玉林市区近一个月参考均 价为5499元/㎡，环比上月下降0.6%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

预售证方面，根据玉林市住房和城乡建设局平台显示，1月玉林共下发有4张预售证，取证楼盘分别是东宏·太阳城、江南悦城、云星玉园大观、玉林碧桂园凤凰城。随着返乡置业热潮到来，可见各楼盘拿证的势头较猛，争取为新春置业提供了充足的选择。

一月土拍方面，据国土资源网上交易系统显示，暂时土地上架竞拍。在阿里法拍网上，位于玉林市江南区金港路两侧和玉林市金玉路西侧（地块二）这两宗地块均结束二拍，zui终还是无人接盘。

1.建设进度条更新！部分口袋公园露真容~

近日，“一路一带一中心”提升改造项目又有新进展了。位于玉东大道、文体北路一带的项目C标段的部分口袋公园露出真容。目前玉州园已初现雏形，兴业园除草皮种植外所有设施已安装好，北流园文化长廊和铜鼓底座已建好，容县园健身步道的路缘石和人行道花岗岩大理石已全部铺好，博白园的客家亭。除了福绵园和玉州园外，其他公园的建设都已基本进入尾声。

2.建设收尾！城东体育公园将于春节前投入使用

目前，玉林市城东体育公园项目建设进入收尾阶段，将于兔年春节前投入使用。包括改建运动场橡胶面层、绿地修复提升（含足球场）、改建健身步道、建设室外乒乓球场道、儿童活动场所、室外门球场、AI智能健身器材活动场所等，及相关附属配套设施。

3.露出全部“容颜”！玉林这所医院已建成这样

1月3日，玉东新区人民医院建设取得新进展，只见所有脚手架已全部拆除，同时外墙漆已完成粉刷，在两幢主体建筑外部，多台挖掘机正在回填平整土方。在内部，工人则主要进行装修施工。项目门诊楼及住院楼的外墙施工已全部完成，楼宇玻璃安装完成60%， 地下室出入口完成50%。玉东新区人民医院项目总投资4.2亿元，总建筑面积10.26万平方米，目前开工的一期项目主要建设3层门诊楼和14层综合业务大楼两栋单体及其他基础配套设施等。

4.玉林将新建一所幼儿园，24个班！位置在..

玉东新区第二幼儿园建设新年有新进展。目前已完成设计、采购及施工总承包的招标工作，为项目动工及早日建成奠定了坚实基础。玉林市玉东新区第二幼儿园项目位于玉林市玉东新区文体北路与人民东路交叉口东北侧，建设内容为新建一栋4层高的保教综合楼，配套建设门卫室、围墙、大门、跑道、装饰装修、给排水、电气、消防、绿化、道路等工程。

▌写在zui后

相比以往疫情期间倡导的“线上看房”，线下售楼部一片沉寂的情况，今年春节玉林大部分项目开启“不打烊”模式。

2023复苏大年，春节消费的热潮已经奠定了2023年的基调：口罩开放、央行放水、外资推动，各种利好持续推动全面的复苏。楼市的利好具体落实到每个人头上，需要等待一段时间。但想跟随2023复苏大势的脚步，硬刚需选个价格合适的好房，还是没问题的。

复苏正在进行时，春暖花开，相信将会有不一样的楼市风景呈现。