近日,我们了解到相思湖一些利好


相思湖西路单元**范围扩大了2100亩


新村大道不到1KM的断头路,预计9月开工建设


四联村城中村改造有序推进中


具体情况,我们且往下看

 

相思湖西路中单元范围扩到2100亩

 

9月9日,南宁自然资源局再度对相思湖西路中单元控规及城市设计进行修编。

 

修编后,相思湖西路中单元由单元控规范围和发展控制范围两部分组成,**范为绕城高速、新际路、相思湖东路、相思湖北路、新村大道围合区域,**面积约3.84平方公里(折合5760亩)。

 相思湖西路中(四联村).jpg

其中,新村大道、绕城高速、新际路、可利大道(现罗文大道)、罗贤路围合区域是相思湖西路中单元发展控制范围,也是此次新增的区域,面积约1.40平方公里(折合2100亩)。

 

由此可知,与原**面积2.44平方公里(折合3660亩)相比,修编后相思湖西路中单元新增2100亩用地,为该单元的发展预留了建设用地。

 

虽说2100亩的预留建设用地此次并未公布相关**。但我们结合今年2月初发布的局部地块维护公告看到,可利大道北侧、新际路西侧集“学商景”为一体,**了商业、住宅、九年一贯制学校(18班小学和9班初中)、12班幼儿园用地、教育科研用地及体育用地、社会福利用地等。

 相思湖西路中对比图.jpg

值得一提的是,相思湖西路中单元与四联村城中村改造项目(相思湖片区)部分用地重叠。如罗文大道、相思湖西路、相思湖北路、新村大道围合区域,该区域即是相思湖西路单元**的部分范围,又是四联村相思湖片区部分用地范围。

 

从相思湖西路单元修编可以清晰的看到该区域的土地使用情况,**有8块住宅用地、3所幼儿园用地、1所小学用地、1所初中用地,而4处商业用地主要分布在罗文大道沿线、利联横一路、利联路等。

 

新村大道不到1KM断头路有望9月中旬开建

 

另外,值得关注的是,该单元中断头路新村大道(相思湖北路至罗文大道段)倍受关注。住在万科金域缇香、金科观下天、龙光玖誉湾等小区居民反映,给他们出行带来不便,希望该断头路能早日开工建设。

 

全国公共资源交易平台(广西·南宁)显示,今年3月新村大道(相思湖北路至罗文大道段)启动招标,全长约900米,路宽60米,需建设资金9720万元。然而,到了4月份,该招标因计划发生变更而终止。这一举动让 新村大道900米断头路何时开建蒙上了不确定性。

 纵6路招标.png

不过,我们在高新区官网上看到,新村大道(相思湖北路至罗文大道段)已变更为南宁市四联村城中村改造项目安置住房配套基础设施项目-纵6路。

 

相关信息显示,纵6路呈南北走向,道路起点接于罗文大道,终点止于相思湖北路,道路设计全长966.597m,实施长度为932m。道路等级为城市主干路,标准红线宽度60米,设计速度60km/h,计划工期为270天(日历天)。今年8月30日,纵6路已进入工程监理招标阶段。

 

另外,我们在一条政民互动的回复内容中看到,纵6路按计划2024年9月中旬开工建设。

 纵6号开工建设.png

四联村征拆、安置、道路等有序推进

 

6号路能有序推进,很大程度上受益于四联村城中村改造。那么,预估投资约46亿的四联村城中村改造项目还有哪些进展?

 

根据批复,四联村城中村改造项目建设范围约2845.85亩,拆除房屋面积约145.69万平方米,新建安置住房建筑面积约40.12万平方米,安置住房配套基础实施约6.44公里。

 四联村.png

项目位于高新区西面,由两个片区组成,其中片区一相思湖片区东至相思湖西路,南至西庄路,西、北至绕城高速;片区二环明月湖片区东至心圩江西路,南至科园东二路,西至科园大道、北至秀厢大道。

 

今年5月,四联村城中村改造项目已发布土地征收预公告,并进行了相关推介活动。

 

7月,四联村城中村改造项目(片区二:环明月湖片区)已发布了国有土地上房屋征收补偿安置方案公告。

 

9月,四联村城中村改造项目(片区二:环明月湖片区)开展国有土地上房屋征收公告。

 明月湖片区蓝线图.jpg

同时,四联村城中村改造安置住宅小区项目、安置住房配套基础设施项目等也在有序推进中。