**（12月26日)，南宁邦兴置业有限公司（简称：邦泰集团）以总价约2.99亿元拿下南梧路北侧、建兴路西侧的约48亩双地铁靓地。



值得一提的是，该地块为鸡村城中村改造项目用地之一，地块对面明确引进南宁市第二中中学教育集团。 


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GC2024-070地块拍卖现场吸引了盛邦、邦泰、凯誉汇&宏鑫达等3家房企到场。邦泰和凯誉汇&宏鑫达展开角逐，*终邦泰集团以总价29946.4594万元（约2.99亿元）、单价625万元/亩，折合楼面价3125元/㎡，溢价率25%摘得。

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这是邦泰集团**进入兴宁区拿地，也是其今年在南宁第4次拿地。截至目前该企业共斥资约15.38亿在南宁拿地。

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从**航拍图来看，该地块目前已平整完毕，静待入场。


根据出让文件，GC2024-070地块位于兴宁区南梧路北侧、建兴路西侧，出让面积为31942.89㎡（折合47.914亩），土地用途为城镇住宅、零售商业。容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占1%-3%，其余为居住。

地块要求，建新能源汽车充电桩，物业服务、社区管理及社区居家养老服务用房等，1年内开工建设、3年内整体竣工验收。



地块周边“铁、学、商、景、医”兼具。地铁3/5号线换乘站小鸡村站E出口就在家门口，地块往西就是沙江河、狮山公园；往东广西药用植物园和那考河湿地公园等；周边还有兴宁区第二初级中学、兴园路初级中学等教育资源；地块周边区妇幼保健院(厢竹院区)、吾悦广场等配套。


值得一提的是今年11月，兴宁区政府与南宁教育局正式签订了引进南宁市第二中学教育集团协议。此前我们也曾报道，引入的学校将是南宁二中初中部，落址大概率就在地块对面小鸡村地铁口附近。

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而这一点，我们进一步证实。昨日（12月25日），南宁市兴宁区教育局发布了南宁市鸡村城中村改造项目配建初中（南宁市第二中学教育集团加盟校）招标计划，预计2025年1月招标。

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招标信息显示，南宁市鸡村城中村改造项目配建初中（南宁市第二中学教育集团加盟校），**总用地面积为67500㎡（约合101.25亩），拟建学校**54个班。