房贷利率不降反涨？

刚进入2字头时代不到一个月，各地传来重回3字头的消息。

近日，包括南京、长沙、武汉、厦门、广州、佛山等地释放消息，新增房贷利率由“2”字头重回“3”字头。

如：南京、苏州、长沙，首套房贷利率由此前2.95%即3.6%-65BP调整为3.0%即3.6%-60BP，回调了5BP。

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武汉，首套房贷利率由2.9%即3.6%-70BP调整为3.1%即3.6%-50BP，回调了20BP。

厦门，首套房贷利率由2.95%即3.6%-65BP调整为3.05%即3.6%-55BP，回调了10BP。

广州，首套房利率由2.85%-2.9%即3.6%-70/75BP调整为3.0%即3.6%-60BP，且**起执行。

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佛山，首套房贷利率由此前2.85%即3.6%-75BP调整为3.0%即3.6%-60BP。


虽说很多城市未有官方正式下发的文件，但大都得到当地媒体的证实。而这股回调风也同样吹到了南宁。

11月6日晚间，部分售楼处&置业顾问收到了邮储银行利率调整通知，明确从11月6日起执行，首套3.0%即LPR3.6%-60BP；二套3.3%即LPR3.6%-30BP。

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按照邮储银行的调整，南宁新增房贷利率首套由2.98%即LPR3.6%-62BP回调到了3.0%即LPR3.6%-60BP，上涨了2BP， 二套仍然维持在3.3%。

首套房贷利率略微上涨了0.02%，对于购房者而言则意味着买房成本随之增加一点！

以100万、30年期，等额本息为例

房贷利率2.98%，30年利息总额约51.39万元，每月月供约4205元。

房贷利率3.0%，30年利息总额约51.78万元，每月月供约4216元。

对比来看，利率从2.98%上涨至3.0%，每月月供要多还11元，总利息增加0.39万元。

当然，截至发稿前，我们了解到目前南宁大部分银行仍然执行首套2.98%，二套3.3%。

不过，有消息称，11月商贷利率会有所上调，具体以面签时间为准。

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所以，建议购房者想现阶段买房的，早点入手或还能享受2.98%的低利率。