**（11月8日），关于房贷利率一个坏消息、一个好消息。

 
坏消息是，南宁首套房贷利率由2.98%上调到3.0%。
 
好消息是，二套房仍然是3.3%。
 
**上午，包括建行、工行、中行、农行、交行、浦发银行、平安银行在内，多家驻邕银行上调了新增首套房贷利率。
 
各大售楼处、中介机构已陆续收到银行的通知。不过，2.98%、3.0%新旧利率执行界定有短暂的缓冲期。
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如农行，11月15日前放款的，仍能享受2.98%利率，之后新受理的首套则按3.0%。
 
交行，11月8日起，新受理的首套房贷利率调整为3%。此前面签且录入系统的，仍按照2.98%执行，限期放款，具体限期时间待定。
 
建行和工行，11月8日起，新受理的首套房贷利率调整为3%。已接单未上报的贷款，缺资料的情况无法录入报审系统 ，按照新利率执行。
 
此外，工行规定已审批通过的2.98%的贷款，需在11月30日之前发放完成，未发放完成的需做变更，12月1日起不再发放利率低于3.0%的个人住房贷款。
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至此，短暂的2字头利率时代终将结束，接下来南宁新增首套房贷利率3.0%即LPR-60BP。
 
首套房贷利率略微上调，100万房贷，按30年期，等额本息，每月多还11元，一碗粉的钱。虽说只是一碗粉的钱，但对于购房者而言，30年下来算下来购房成本确实需要多付出。


不过，对于改善购房者而言，没有影响。此次上调并不涉及二套房贷利率。目前二套仍执行3.3%即LPR-30BP。

 

整体而言，目前南宁的信贷政策还是较为宽松的。要知道，10月21日起存量房贷利率调整后，很多存量房业主房贷利率仍保持在3.65-3.55%区间，只有少部分做到3.3%。相比而言，如今新增房贷利率能享受到首套3.0%、二套3.3%，还是比较幸福的。


不仅如此，目前南宁不再区分首套、二套，商贷首付15%、公积金首付20%，低门槛、低利率，低房价。

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据克而瑞广西监测数据显示，10月南宁商品住宅成交均价10874元/㎡。实际上，南宁很多楼盘普遍低于成交均价。
 
我们不完全统计，单价万元以内的楼盘超100个，购房者可以根据自己的需求进行选择。且正值11.11，很多楼盘推出了各种优惠政策：一口价、送物业费、送车位.....

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