江南区又一纯新盘跑步入市了！

 

拿地1个多月，项目已启动登记，放风价9000元/㎡
 
究竟是哪个盘，如此神速？下面一起来看看。

拿地仅1个多月，现已启动登记

关注土拍市场的朋友应该还记得，今年9月4日，南宁江南区一宗占地约20亩商住地，耗时31**、历经110轮竞价，被南宁市凯誉置业有限公司（简称：凯誉汇广西）以总价约1.1亿元、单价558万元/亩、折合楼面价3100元/㎡，溢价率24.28%摘得。

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如今，才过去1个多月的时间，该地块不仅案名曝光、临时营销中心也已出来，还启动了登记。

话不多说，这个楼盘就是——位于金凯路北侧、星光大道西面的麒麟云邸。


据介绍，项目是一个轻奢社区，占地面积约20亩，总建面约4.6万㎡，容积率2.7，绿化率35%，建4栋8-25层的住宅，两梯两户/四户设计，户型面积有89-136㎡，总户数为318户。

我们踩盘发现，该项目位于地铁2号线江南客运站A出口附近，工地正在施工中，临时营销中心设在工地西侧，已开放。

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不仅如此，该项目已在10月12日已开启诚意登记，现场缴纳5000元权益押金，可享VIP权益尊享卡权益：权益一，可领取500元购物卡权益；权益二，可享受开盘当天额外97折权益；权益三，可享受砸金蛋赢取精美礼品一份。

据置业顾问透露，项目中庭景观园林一步一景,架空层功能区打造了儿童乐园、健身空间、长者空间、会客空间四大功能板块，满足业主全生命周期的休闲娱乐需求。

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项目首推2号楼25层，两梯四户、两个单元设计，放风价9000元/㎡，户型建面约89/108/119㎡N+2产品，毛坯交付，得房率非常高。项目实体样板间预计12月份亮相。

以89㎡户型为例，拓展面积约19.19㎡，可以根据家庭需求做3/4房，拥户6.4米超大南向阳台。

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108㎡ 拓展面积22.63㎡，南北双阳台，可以根据需要做大四房，也可以做三房将客厅空间拓宽，打造一个大横厅。
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119㎡拓展面积约24.99㎡，拓展空间要可灵动切换书房、卧室、儿童房均可；南北双阳台，大阳台7.4米；横、竖厅同样可以随心切换。

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刚拿地就开工、蓄客，底气何在？


如今的市场环境，能拿地、敢拿地的民营企业屈指可数，麒麟云邸项目用地是今年南宁第4宗成功出让的商住地。这就在一定程度上说明，麒麟云邸的开发商资金实力不俗；而拿地后，能迅速开工、销售的实力更是不容小觑。

说到这，就不得不错麒麟云邸的开发企业——凯誉汇，资金实力雄厚、拥有自己的“一条龙”的开发建设团队。

该企业创立于2003年，深耕广西20载，布局10城8县，打造30+项目，已发展成为一家集城市基础建设、地产开发、建筑劳务为一体的综合性民营企业。


2022年来，在南宁短短的3年时间里，独立开发有安吉麒麟尊府、盛世誉府、凯誉学府、麒麟伴江悦、麒麟云都、麒麟云邸等6个项目及新摘下位于青秀区仙葫大道以南、林里桥路以东的25.6亩地。

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值得一提的是，凯誉汇采用全资、全产业链的开发模式，全资则没有通过融资来筹措资金，而是全部自有资金；全产业链，则无论是工人、建筑材料，亦或是工程建设承包都能自给自足。这就使得其在项目的品质、进度上有更强的把控力，能保质、保量的完成项目开发。

而正是这种自有全资+全产业链接的加持，凯誉汇在南宁开发的安吉麒麟尊府提前半年交房，盛世誉府提前2个月交房,凯誉学府、麒麟伴江悦也即将提前半年交房。

这也是麒麟云邸拿地后能如此快速开工、蓄客销售的底气。


“学铁商景”一应俱全



我们现场走访发现，麒麟云邸就在星光大道边上，白沙大道、那洪大道等城市路网环伺左右；离地铁2号线江南客运站非常近，2个地铁站即可到达江南万达广场。

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而大家关心的教育配套，经开区星光幼儿园、金凯路幼儿园、金凯路小学、经开区星光初级中学及江南区高山塘小学等K12全龄教育资源环绕。

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至于商业，与蓝鲸世界就一路之隔，举步即达；周边还江南万达广场、亭江奥特莱斯、百益上河城及荣宝华海鲜市场、金凯菜市等满足生活所需。

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另外，广西水电医院、南宁市第二人民医院、广西壮族自治区人民医院等为大家的健康保驾护航，而水塘江乐水公园、邕江南岸滨江公园、亭子码头等则是休闲好去处。